2021年4月~5月に購入した4つの区分マンションの詳細について

さて、中長期的な資産拡大の手段として、区分マンション投資を開始したわけですが、自分が2021年4月-5月に購入した物件について、購入の決め手などを含め、詳細を記載していこうと思います。   ①東京都豊島区の巣鴨駅近くの1K 築10年の1K、中層階、中部屋 物件価格:約2200万円、家賃:83000円 表面利回り:4.8% 実質利回り:3.8%   前回の記事で書きました、2つ目 […]

なぜ不動産投資に悪い印象を持っていた自分が区分マンション投資を始めたのか④ ~購入篇~

前回は不動産投資を始めるに至る経緯、区分マンション投資を始めるに至った経緯について記載しました。     不動産投資の他人資本でレバレッジをかけて中長期的に資産を拡大できる手法について魅力を感じ、また区分マンション投資の運用の手軽さと融資の効きやすさから中古の好立地区分マンション投資を行うことに決めたのでした。   どうやって購入するか さて、では購入したいと納得でき […]

なぜ不動産投資に悪い印象を持っていた自分が区分マンション投資を始めたのか③ ~決心篇~

資産運用を30歳からはじめて4年、区分マンション投資を開始することにしました。 そこに至る経緯について記事にしています。今回は3回目、実際に投資を行うと決心した経緯について書いていきます。 前回は様々な不動産投資の種類、それぞれのメリット・デメリットについて勉強したところまで書きました。     つまるところ不動産投資というのも他の投資と同様で、利益が出なければやる意味がないと […]

なぜ不動産投資に悪い印象を持っていた自分が区分マンション投資を始めたのか② ~勉強篇~

34歳になり、区分マンション投資を始めた経緯について記載しています。 前回は悪い印象を持っていたマンション投資について、業者の勧誘電話の内容を聞いて話を聞いてみるところから勉強を始めた経緯を書きました。     遠方までわざわざ出向いてくれる熱心な業者さんの説明(もとい勧誘)を聞き、マンション投資の大体の仕組みとセールストークについては学んだわけですが、どうもマンション投資をす […]

なぜ不動産投資に悪い印象を持っていた自分が区分マンション投資を始めたのか① ~電話勧誘篇~

さてタイトル通りですが、30歳を契機に資産運用を勉強、開始してはや4年、34歳になったところで、不動産投資を始めることにしました。 いわゆる区分ワンルームマンション投資と言われているやつです。 これ医者あるあるですが、医者はこのマンション投資に良くない印象を持っている人が多いです。その理由はいわゆる営業電話の多さによるところが大きいんですよね。 具体例をあげると 勤務中のクソ忙しい時間帯に、電話交 […]

ウェルスナビを初めて3年間の運用成績と振り返り(2021年5月)

久々の投稿です。 さて、ウェルスナビを自分が始めたのが2018年の5月でちょうど3年前になります。当時は投資を全くしたことがない初心者で、税制優遇制度のあるiDeco、NISAと同時期にWealth Naviのロボアドを始めたのでした。結局ある程度利益を出すためにはドーンとお金を入れたほうが良いだろう、ということで、当時の貯金のうち400万円を入れてみたのでした。 その時の記事はこちら。 &nbs […]

SPGアメックスカードの無料宿泊特典でホテルを予約してみた

さて、SPGアメックスカードの無料宿泊特典を用いて無料宿泊を予約してみたので、そのことを記事にします。 2018年8月よりサービスの改悪が発表されたSPGアメックスカード。 SPG系とマリオット系が統合して、現在のサービスは「Marriott Bonvoy」という名前になっております。   もともとは高いマイル還元率、年1回の系列ホテル無料宿泊特典、裏技的なマリオット系ホテルのステータス […]

2018年の年末の暴落を経たiDecoの運用結果と感想(始めて1年半の経過)

さて皆様はiDecoをやっておられるでしょうか。 iDecoとは2017年より対象となる範囲が拡大され、優れた税制優遇制度をもつ「現状ではしないほうが確実に損」となるシステムです。 自分は2017年5月から開始し、前回2018年5月に1年間の運用をしたときの感想と運用成績について記事にしました。   iDecoの利点と、始めて1年経った感想 私的iDecoのポートフォリオと1年間の運用成 […]

JGC、サファイア会員になって始めてJAL国内線を利用してみた感想

2018年にJGCを獲得した私ですが、この度獲得して始めてJAL国内線の便を利用してみましたのでその感想を。   2019年2月、佐賀に仕事の用事があり週末に一泊で出向くことに。 佐賀県というと人生で行くのが初めてレベルの場所で全然行き方がわからなかったのですが、関西圏から向かう際は基本的に電車(新幹線) vs 飛行機(+バス or 電車)という形になります。。 ただ佐賀空港については羽 […]

30代1人暮らし男性が家事代行サービスを導入して半年経った感想

一人暮らし男性のみなさまは、部屋の掃除してますでしょうか。もとい掃除は好きでしょうか? 自分は綺麗な部屋は好きですが、掃除は大嫌いタイプです。 そして半年ほど前から家事代行サービスを導入しています。 ここでは家事代行サービスのメリットやデメリット、30代一人暮らし男性が導入から半年経って思うことについて記事にしたいと思います。 ちなみに自分が利用しているのはミッシェルという会社のもので、そこがベー […]

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